Что мы слышим от риэлтора - сопроводим Вашу сделку под ключ, все проверим. На деле же корявые договоры с кучей ошибок, формальный отчет по объекту (просто выписка из ЕГРН) и постоянный стресс, так как риэлтор не является юристом и не понимает тонкостей законодательства.

Адвокат по недвижимости предоставит

• максимально подробный репорт об объекте, включая историю переходов права собственности, ранее прописанных лиц, приватизация, наследство и прочее;
• отчет о продавце - риски личного банкротства, наследники, супруг, долги, состояние здоровья (в рамках закона);
• четко выверенный договор с учетом всех рисков доверителя, без ошибок и опечаток;
• сопровождение на сделке;

Адвокат является профессиональным юристом, риэлтор же вообще не профессия, это просто продавец, менеджер по продажам.
Адвокат по недвижимости это сделка под ключ (подбор, продажа, приобретение, сделка, результат).

Зачем нужен отчет по объекту при приобретении недвижимости?

Первое и главное — Ваше спокойствие. Вы приобретаете квартиру для себя или своего ребенка, а может быть вы инвестируете свободные денежные средства в недвижимость. В любом случае речь идет о миллионах (часто о десятках миллионов) рублей.
Отчет состоит из двух основных частей:

1. Риски объекта недвижимости. От базы в виде выписки из ЕГРН до продвинутой аналитики по истории сделок по объекту, включая наследование, приватизацию. Получение информации о ранее прописанных лицах, которые не участвовали в приватизации.
2. Риски продавца. Вероятность личного банкротства, включая долги по кредитам, займам, МФО, судебным делам в отношении продавца, возможные претензии супруги, детей, иных родственников. В случае продавца-юридического лица риски банкротства, корпоративных конфликтов.

Услуги адвоката по недвижимости ДЕШЕВЛЕ, чем среднего риэлтора. Да, парадоксально, но это так.

Риэлтор, который зачастую даже не имеет высшего образования, почему-то рассчитывает стоимость своих услуг в процентах от цены сделки. Хотя объем его работы одинаковый и когда квартира продана за миллион рублей и за десять миллионов.

Я тарифицирую свои услуги в фиксированном размере, и стоимость зависит от того, поручаете вы мне только сопровождение сделки с конкретным покупателем (продавцом), то есть без подбора и продажи; либо вы поручаете мне сделку "под ключ" с поиском покупателя, рекламой в интернете и затем уже сопровождение сделки.

Конкретная стоимость моих услуг определяется на нашей с Вами личной встрече и затем не пересматривается.